Månedlig husleje

 

Tre eksempler på forskelle i månedlig ydelse for andelshavere, der ikke har lån samt lån på hhv 600 t.kr. og 1.200 t.kr.
Intet banklån der skal omlægges til realkreditlån 
Som andelshaver:  Beløb pr. måned Bemærkninger
Ejendomsskat m.v. og renovation 2.180 Beregnet ud fra gennemsnitlig grundstørrelse 460 m^2
Boligafgift 950
Renteudgifter 0
Skattereduktion af renteudgifter, 33% 0
Nettoudgift i alt 3.130
Som ejer af en ejerbolig:
Ejendomsskat incl. renovation og offentlige afgifter 2.400 Anslået ud fra sammenlignelige boliger i nærområdet, gennemsnitlig grundstørrelse, jf. analysen
Kontingent til gnmdejerforeningen anslået 642 Ifølge udleveret budget
Ejendomsværdiskat, anslået 1.400 Anslået ud fra sammenlignelige boliger i nærområdet, jf. analysen
Renteudgift til lån kr. 40.000 67 Omkostninger ved omdannelsen, jf. analysen
Skattereduktion af renteudgifter, 33% -22
I alt nettoudgift pr. måned 4.487 Her kan der optages lån i den ekstra friværdi så den månedlige udgift reduceres
Mulighed for pensionister til at indefryse ejendomsskatter m.v. -2.400 Optages som gæld i ejendommen, jf. analysen
I alt nettoudgift pr. måned 2.087
Reduktionsmulighed for pensionister m.h.t. betaling af ejendomsværdiskat -500  Afhængig af indkomst, jf. analysen
I alt nettoudgift pr. måned 1.587 Se finansierings kurve nederst på siden
Banklån kr. 600.000, der skal omlægges til realkreditlån
Som andelshaver: Beløb  pr. måned Bemærkninger
Ejendomsskat m.v. og renovation 2.180 Beregnet ud fra gennemsnitlig grundstørrelse 460 m^2
Boligafgift 950
Renteudgifter på banklån kr. 600.000 3.000 Forudsat årlig rente på 6% p.a.
Skattereduktion af renteudgifter, 33% -990
Nettoudgift i alt 5.140
Som ejer af en ejerbolig:
Ejendomsskat incl. renovation og offentlige afgifter 2.400 Anslået ud fra sammenlignelige boliger i nærområdet, gennemsnitlig grundstørrelse, jf. analysen
Kontingent til grundejerforeningen anslået 642  Ifølge udleveret budget
Ejendomsværdiskat, anslået 1.400 Anslået ud fra sammenlignelige boliger i nærområdet, jf. analysen
Renteudgift til lån kr. 640.000 1.067  Inkl. omkostninger ved omdannelsen, jf analysen. Forudsat årlig rente på 2% p.a. incl. bidrag
Skaftereduktion af renteudgifter, 33% -352
I alt nettoudgift pr. måned 5.157
Mulighed for pensionister til at indefryse ejendomsskatter m.v. -2.400 Optages som gæld i ejendommen, jf. analysen
I alt nettoudgift pr. måned 2.757
Reduktionsmulighed for pensionister m.h.t. betaling af ejendomsværdiskat -500 Afhængig af indkomst, jf. analysen
I alt nettoudgift pr. måned 2.257
Banklån kr. 1.200.000, der skal omlægges til realkreditlån
Som andelshaver: Beløb  pr. måned Bemærkninger
Ejendomsskat m.v. og renovation 2.180 Beregnet ud fra gennemsnitlig gnindstørrelse 460 m^2
Boligafgift 950
Renteudgifter på banklån kr. 1.200.000 6.000  Forudsat årlig rente på 6% p.a.
Skattereduktion af renteudgifter, 33% -1.980
Nettoudgift i alt 7.150
Som ejer af en ejerbolig:
Ejendomsskat incl. renovation og offentlige afgifter 2.400 Anslået ud fra sammenlignelige boliger i nærområdet, gennemsnitlig grundstørrelse, jf. analysen
Kontingent til grundejerforeningen anslået 642  Ifølge udleveret budget
Ejendomsværdiskat, anslået 1.400 Anslået ud fra sammenlignelige boliger i nærområdet, jf. analysen
Renteudgift til lån kr. 1.240.000 2.067 Inkl. omkostninger ved omdannelsen, jf. analysen. Forudsat årlig rente på 2% p.a. incl. bidrag.
Skattereduktion af renteudgifter, 33% -682
I alt nettoudgift pr. måned 5.827
Mulighed for pensionister til at indefryse ejendomsskatter m.v. -2.400 Optages som gæld i ejendommen, jf. analysen
I alt nettoudgift pr. måned 3.427
Reduktionsmulighed for pensionister m.h.t. betaling af ejendomsværdiskat -500 Afhængig af indkomst, jf. analysen
I alt nettoudgift pr. måned 2.927

Følgende eksempel illustrerer restgælden, hvis man vælger at hæve 1.500 månedligt af husets friværdi.

GV_restgaeld